在购房领域，房子满五唯一制度是一个备受关注的话题。根据相关政策，满五年的房屋可以不受限购政策的限制，成为购房者心仪的对象。而房产的唯一与不唯一则取决于房屋的所有权归属，唯一房产指的是该房屋所有权仅归属于一个人或一个单位，而不唯一房产则意味着该房屋的所有权分散在不同的个人或单位之间。因此，了解房子满五唯一的判定标准以及房产唯一与不唯一的区别对于购房者来说至关重要。

我们都听说，房子通常都分唯一住房和非唯一住房，一般唯一住房在交易时税费相对也会少一些。那么房子满五唯一是怎样判定的？房产唯一和不唯一有什么区别？

房子满五唯一是怎样判定的？

关于满五唯一房子的判定，一是查看房子开具的契税发票时间，到出售房屋的时间，看是否满五年，二是看房产证登记的时间，到出售房屋的时间，看是否满五年。

房产唯一和不唯一有什么区别？

1、含义不同：

满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年，但不是卖房人的唯一的一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年，并且是卖房者名下唯一的一套房产。

2、税费不同：

满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5．65％或差额5．65％营业税及附加税，免征个人所得税。

满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1％或利润20％个人所得税，非普通住宅征收全额5．65％或差额5．65％营业税及附加税，还有全额2％或利润20％的个人所得税。

以上就是关于房子满五唯一是怎样判定的，以及房产唯一和不唯一有什么区别等相关知识，希望对大家有所帮助。